Racjonalnie zagospodarowany ośrodek wypoczynkowy musi zapewniać odpowiednie warunki pobytu w zakresie pomieszczeń noclegowych, urządzeń sanitarnych i urządzeń żywieniowych. Pomieszczenia noclegowe przeznaczone dla mniejszej liczby osób są znacznie korzystniejsze niż pomieszczenia wieloosobowe. Urządzenia sanitarne muszą umożliwiać zaspokojenie wszystkich niezbędnych potrzeb, dlatego powinny obejmować prysznice lub łazienki z możliwością korzystania z ciepłej wody. Urządzenia żywieniowe powinny obejmować odpowiednio wielką jadalnię oraz zaplecze kuchenne, przystosowane do przygotowywania całodziennego wyżywienia dla wszystkich mieszkańców ośrodka.
- Oprócz tych podstawowych urządzeń wszystkie ośrodki wypoczynkowe powinny dysponować odpowiednio wyposażonym pomieszczeniem klubowym, umożliwiającym wczasowiczowi spędzanie tam okresów niepogody i wieczorów. Niezbędnym sprzętem w tego typu pomieszczeniach jest telewizor.
Ośrodek wypoczynkowy musi też posiadać odpowiednie zaplecze terenów zielonych, umożliwiające wypoczynek bierny na świeżym powietrzu i organizowanie gier ruchowych, jak siatkówka czy kometka.
Ten podstawowy program zainwestowania ośrodka wypoczynkowego powinien być odpowiednio rozszerzony wtedy, gdy ośrodek jest usytuowany poza miejscowością, np. w lesie nad jeziorem. Wtedy natomiast, gdy ośrodek stanowi tylko jeden z kilku lub kilkunastu elementów zagospodarowania miejscowości turystycznej, pozostałe urządzenia obsługowe powinny być już ogólnie dostępne, a ich program powinien wynikać z potrzeb wszystkich wczasowiczów i stałych mieszkańców danej miejscowości.